Редко сейчас можно встретить дом или квартиру при ремонте которого дело не дошло до перепланировки квартиры. За удобством жить как душе угодно люди порой прибегают к самым неожиданным решениям, а дизайнеры, пытаясь угодить клиенту доходят до крайности.
Для начала разделим такие понятия как переоборудование и перепланировка. Первое понятие относится к переносу электросетей, смене сантехнического оборудования, замене или прокладке нового трубопровода. Второе же включает в себя глобальные действия по сносу, межкомнатных перегородок, переносу дверных проемов, разборки стен для укрупнения жилищного пространства. Разрешение на подобные действия нужно согласовывать в СЭС, Архитектурном управлении, Гостехнадзоре и других организациях. После этого заказать в БТИ план реконструированного жилья и оформить новое свидетельство о собственности. Не стоит питать иллюзий на тему того что собственник помещения может делать с ним все что заблагорассудится. Отсюда еще два различных по смыслу понятия дизайн-проект составленный исключительно для хозяина, и имеющий юридическую силу проект перепланировки.
Полномасштабная перепланировка квартиры должна быть проведена законно, грамотно и конструктивно.
Часто мы сталкиваемся с объявлениями по сдаче или продажи жилья, где хозяин нескромно уверяет потенциальных клиентов в том, что в квартире Евроремонт, это мягко говоря преувеличение в 75% из 100. Евроремонт - это в первую очередь соответствие европейским стандартам по всем параметрам, подразумевающим использование качественного оборудования, материалов,проведении работ на определенном уровне.
Делая в квартире или любом другом помещении капитальный, косметический, Евроремонт стоит еще на стадии планирования ознакомится с основными правилами перепланировки, чтоб в дальнейшем избежать проблем.
Основные правила перепланировки:
- 1Под кухней соседа не должна находится Ваша комната.
- 2Возле шахты лифта или в районе других нежилых помещений недопустимо размещение жилых помещений.
- 3Ваша ванная комната или кухня могут находится над жилым помещением соседа снизу только в случае, если это нижний уровень квартиры, стоит знать что это риск в случае возникновения аварийной ситуации.
- 4Монтаж сантехники не должен производится на стены между жилыми помещениями.
- 5Вентиляционные каналы кухни и санузла не должны объединятся, если в доме установлено газовое оборудование.
- 6высота потолков не должна быть менее 2,5 метров.
- 7В помещении должен быть датчик пожарной сигнализации и дополнительный кран.
- 8В типовых квартирах недопустимо из менение или перенос оконных проемов.
Учитывая такие простые правила при составлении проекта будущего помещения бы избежите противоречий с законом, а следовательно многих проблем.
